Финансовая площадка для поиска кредитов и займов

29 Января, 2017Автор - Админ

Ремонт квартиры всегда связан со значительными затратами. Если есть желание сделать ремонт по европейским стандартам, с современными материалами и при помощи квалифицированной бригады строителей, эти расходы увеличиваются в разы. Накопить деньги, ежемесячно откладывая их, практически невозможно. Такую сумму трудно сэкономить за короткий период, ее «съест» инфляция, к тому же ремонт не затянется на долгие годы. В решении вопроса поможет оформление кредита.

Можно, в целях разнообразия, подать заявку на оформление классического потребительского кредита. Именно такие типы кредитов предоставляет множество банков, на самых разнообразных условиях. Стандартный пакет документов, который должен представить заемщик, включает в себя паспорт, ксерокопию копию трудовой книжки, а кроме того - справку, подтверждающую доход.

В зависимости от суммы всего кредита в качестве обеспечения банк может потребовать предоставить поручительство по кредиту физического или юридического лица. Некоторые банки выдают кредитную карту, рассчитываться по которой можно в аккредитованных магазинах строительных материалов. Преимущество такой карты заключается в том, что заемщик банка оплачивает проценты за пользование только той суммой, которая была снята с карты. Кроме того, многие банки предоставляют период льготного кредитования, или другими словами - срок, в течение которого можно восполнить лимит по карте без уплаты процентов.

Однако сумма таких займов обычно ограничивается несколькими сотнями тысяч рублей. Как поступить в случае, если запланированный ремонт или перестройка дома, обойдутся значительно дороже?

Для таких клиентов появились кредиты на ремонт, выдаваемые в рамках ипотечной линии. При выдаче такого кредита банк предъявляет более жесткие требования, как к самому заемщику, так и к перечню предоставляемых им документов. У клиента должна быть хорошая кредитная история, официальное трудоустройство и стабильная «белая» заработная плата. При этом жилье, на ремонт которого оформляется заем, должно быть предоставлено банку в качестве обеспечения в залог. Исходя из этого, клиент должен заказать отчет об оценке недвижимости. На предмет залога необходимо оформить страховой полис от рисков гибели и повреждения. Сам заемщик также обязан оформить страховой полис на свою жизнь и здоровье.

Разумеется, в банк должны быть предоставлены свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы на недвижимость. Кроме этого, необходим технический паспорт из Бюро технической инвентаризации. В случае, если в ходе ремонта планируется перепланировка, необходимо помимо разрешения на нее, выдаваемого исполнительными органами власти, получить согласие и самого банка - залогодержателя.

Нужно учитывать, что такой кредит является целевым. Клиент должен будет предоставить для отчета документы, подтверждающие целевое расход кредитных денежных средств – договора подряда, сметы, акты приема-передачи по совершенному факту выполненных работ, чеки и накладные на получение строительных материалов. Конечно, получение такого кредита сопряжено с дополнительными затратами на оплату услуг оценщика, нотариуса и страховой компании. Кроме этого, нужно оплатить государственную пошлину за регистрацию залога. Но расходы эти окупятся за счет более низкой процентной ставки ипотечного кредита и длительного срока для его погашения.

Ряд кредитных организаций также предоставляет возможность заложить деньги на ремонт в стоимость ипотечного кредита при покупке жилья. Благодаря этому можно сэкономить, приобретя квартиру, требующую ремонта, по более низкой цене, и отремонтировать ее на заемные средства.
Top